INNER CITY LIVING
Premium Wohnungen im Zentrum von Leoben
Draschestraße 18/18a | 8700 Leoben
Die Wohnhausanlage umfasst zwei Häuser und insgesamt 24 Wohneinheiten.
- 24 Wohneinheiten
- Wohnungsgrößen von ca. 39,26 m² bis ca. 110,8 m²
- Zentrale Lage in der Innenstadt
- 18 KFZ-Tiefgaragenplätze
- 44 Fahrradabstellplätze
- Aufzug
- 24 barrierefreie Wohneinheiten
- Terrassen und Balkone
- Fußbodenheizung
Haus 18a
12 Wohneinheiten im EG, 1. OG u. 2. OG
Haus 18
6 Wohneinheiten im EG, 1. OG, 2. OG
DAS LEBEN GENIESSEN:
Wohnen in Top-Lage
Leoben
Das grüne Herz der obersteirischen Wirtschaftsregion
Leoben liegt im mittleren Murtal, etwa acht Kilometer östlich von Sankt Michael in Obersteiermark und 15 Kilometer westlich von Bruck an der Mur. Die historische Altstadt wurde in einer Flussschleife der Mur gegründet, nahe der Mündung des Vordernberger Baches, der aus dem Nordwesten kommt. Als südlicher Ausgangspunkt der österreichischen Eisenstraße spielt Leoben eine bedeutende Rolle. Mit einer Einwohnerzahl von 25.140 Menschen ist es die zweitgrößte Stadt in der Steiermark, direkt nach Graz. Die Gesamtfläche der Stadtgemeinde beträgt rund 108 km², wobei fast 79 % davon von Wäldern bedeckt sind. Dank dieser reichhaltigen Grünflächen bietet Leoben einen idealen Lebensraum und eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung.
GRUNDLAGEN & VORTEILE
DES BAUHERRENMODELLS
1. Die Investition
2. Steuerrechtliche Grundlagen
a) Vorsteuer der Herstellungs- bzw. Sanierungskosten abziehbar
Steuerrechtlich ist der Investor (kleiner) Bauherr. Und kann somit die Sanierungs- bzw. Herstellungsaufwendungen begünstigt abschreiben. Dieser Vorteil basiert auf den Bestimmungen ¨ 28 Abs 3 Z 2 EStG. Voraussetzung dafür ist allerdings eine Zusage für eine Förderung der Wohnhaussanierung nach landesgesetzlichen Vorschriften.
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Die Wohnungen
INNER CITY LIVING
Das Haus der Draschestraße 18a bietet 12 Wohneinheiten im EG, 1. OG u. 2. OG.
In der Draschestraße 18 sind insgesamt 6 Wohneinheiten im EG, 1. OG, 2. OG